1-Zimmer-Studentenapartment in Triesdorf-Bahnhof, Merkendorf
Für dieses Objekt liegt uns noch kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt. Das praktisch geschnitten Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2012 erbauten und sehr gepflegten Anwesens. Es verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mir integrierter Küche und ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Böden und das Bad sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz dessen Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 275,- Euro zzgl. 70,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Preis: 95.000 € | Größe: 23,65 m² | Preis/m²: 4.016,91 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 763 Tagen
1-Zimmer-Studentenappartment in Merkendorf, Triesdorf Bahnhof.
Für dieses Objekt liegt uns noch kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt. Das praktisch geschnitten Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2012 erbauten und sehr gepflegten Anwesens. Es verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mir integrierter Küche und ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Böden und das Bad sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz dessen Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 275,- Euro zzgl. 70,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Preis: 85.000 € | Größe: 23,65 m² | Preis/m²: 3.594,08 €
wohnglueck.de | 27.2.2023 | vor 634 Tagen
Attraktive Kapitalanlage - 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Merkendorf, Triesdorf-Bahnhof
Das praktisch geschnittene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2012 erbauten und sehr gepflegten Anwesens. Es verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mir integrierter Küchenzeile und ein separates Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Sämtliche Zimmer und das Bad sind gefliest. Das Objekt wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz dessen Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Gemeinschaft stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist für eine Gesamtmiete in Höhe von ca. 350,- EUR p. M. an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Preis: 79.500 € | Größe: 21,18 m² | Preis/m²: 3.753,54 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 549 Tagen
Bieterverfahren: Einziehen und Wohlfühlen! Gefühltes Einfamilienhaus mit großem Garten BJ2020
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Hochwertige Landhausdielen in Wohn- und Essraum •Hochwertige Fliesen in Diele und Bad sowie Kellerraum und Abstellkammer •Teppiche in sämtlichen anderen Räumen und auf der Treppe, für ein angenehmes und ruhiges Gehgefühl •Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, Diele, Bad und dem großem Kellerraum (Einzelraumregelung) •zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern •Gegensprechanlage mit Innenstation •Kunststofffenster (3-fach-verglast) in weiß •Luftwärmepumpe (Heizung u. Warmwasser) geräuscharm verbaut •Specksteinofen (Grundofen) im Wohnzimmer: 1 Stunde Heizen, über 20h Strahlungswärme genießen •Einbauküche (erweiterbar) •extra hohe Türen im OG •Sitz-Steinkreis aus historischem Sandstein mit Feuerstelle aus historischem Kopfsteinpflaster •Spielturm (optional) •Terrassenbelag aus Betonwerksteinplatten im Splittbett verlegt •Warm- und Kaltwasseranschluss für den Garten, z.B. zum Duschen
Preis: 510.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.615,38 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 971 Tagen
Merkendorf Passivhaus
Bemerkungen: Das Highlight des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, große Terrasse. Passivhaus Erdwärme 30 KW, Fußbodenheizung, Intelligente Haussteuerung KNX - EIB programmiert ETS Professional Entkalkungsanlage und Wasserfilter, Regenwasserzisterne, Brunnen 18 m KG Perimeterdämmung, WU Beton, Ziegelstein Poroton Massive Bauweise, gesundes Raumklima (Kalkputz), Diffusionsoffene Wände MODERNE Raumaufteilung, ENERGIE-sparsame Beleuchtung. Hochwärmedämmende, energiesparende Außenwände Moderne Badausstattung Bodentiefe Iso Fenster, Insektenschutz, Elektr. Raffstoren, Rollläden Baujahr 2009 Q 4 Spachteltechnik (glatte Wände) Abgehängte Decken Terrasse, 2009 m² Grundstück Hochwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Weinschrank PASSIVHAUS- SORGLOS einziehen, LEBEN-wohlfühlen Dieses Neubau-Einfamilienhaus steht für Wohnkomfort, Helligkeit, Freiraum unterteilt in Haupthaus EG+OG und Südtrakt. Kellergeschoß ist hochwertig ausgebaut mit Sauna, Fitnessraum sowie Hobbykeller und Vorratsräumen. Das Erdgeschoß kann in zwei Teilbereichen separat genutzt werden, beide Bereiche sind offen inkl. hochwertiger Einbauküchen ausgestattet. Im Obergeschoß des Haupthauses befinden sich Schlaf-und Ankleidezimmer mit großzügigem modernen Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Dachterrasse und ein Gästezimmer vorhanden. Im Südtrakt befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse.
Preis: 1.550.000 € | Größe: 297 m² | Preis/m²: 5.218,86 €
wohnglueck.de | 24.7.2022 | vor 852 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier haben Sie die Wahl!
Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, KFZ-Stellplatz Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Merkendorf. Auf 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Fenster, eine kleine Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten zum Entspannen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Bezug ist sofort möglich. Alternativ können die Kellerräume unter der Wohnung, die in Wohnraumqualität ausgebaut wurden, ebenfalls gekauft werden. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/1CV2
Preis: 239.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.715,91 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 561 Tagen
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Merkendorf, schöne & zentrale Lage mit ca. 615 m² Grund
Heizung und Heizkörper aus dem Jahr 2001 Garage im Keller Kachelofen möglich Balkon und Terrasse großes Grundstück In schöner, ruhige und zentraler Wohnlage von Merkendorf liegt dieses, ursprünglich im Jahr 1962-63 in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus auf einem sehr schönen und ca. 615 m² großen Grundstück. Die ca. 97 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss auf in Küche (mit kleinem Abstellraum), Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich noch ein kleines Bad und das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer wurde später ausgebaut. Die Heizung mit den Heizkörpern ist aus dem Jahr 2001, der Brenner aus dem Jahr 2000. Die PKW-Garage wurde in den Keller integriert. Das Wohnhaus ist überwiegend im Originalzustand und bedarf einer grundlegenden Sanierung.
Preis: 229.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.360,82 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 451 Tagen
Weidenbach - Reihenendhaus mit herrlichem Gartengrundstück
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine offene Kueche im amerikanischen Stil verbunden mit dem Wohnzimmer. Das gemütliche Reiheneckhaus wurde 1959 erbaut. Ein wunderschön gelegenes ebenes Gartengrundstueck hinter der Terasse ermöglicht das Aufstellen von Schaukeln und Planschbecken. Von der Terrasse lässt sich ein wunderschöner Sonnenuntergang genießen. Das Haus ist derzeit noch gut vermietet, kann falls benötigt mit 3 Monatsfrist problemlos selbst bezogen werden. Das Haus ist voll UNTERKELLERT dort befindet sich eine Gasbrennwertheizung Bitte absolut keine Makleranfragen. ()
Preis: 289.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.890 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 893 Tagen
3-Zi-Erdgeschosswohnung in Weidenbach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einzelgarage Die Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde 1995 in Massivbauweise gebaut.Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.Beheizt wird die Anlage mit einer Gaszentralheizung.Die gepflegte Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss.Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Gartenanteil. Eine Garage und ein Kellerraum sind vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet. undefined undefined
Preis: 218.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.906,67 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 373 Tagen
Haus zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Einfamilienhaus in sehr gepflegten Zustand siehe Bilder mit Sauna und Dusche/WC im Keller. Keller wurde erst 1995 ausgebaut mit Holzverkleidung und Hobbywohnraum mit 35 qm. Geschlossener Swimmingpool mit Wärmepumpe im Garten. Zentralheizung mit Öl, Heizkörpern und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Viessmann Heiz-Kessel wurde 2016 und die Steuerung 2021 erneuert, deshalb muss Heizung ab 2024 nicht ersetzt werden. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Pelletofen vorhanden. Dachgeschoss mit Einbauküche von 2021 als Einliegerwohnung möglich, ausgebaut 1990, neue Dachfenster 2021. Überdachte Terasse halb geschlossen und mit Moskitonetzen versehen. Gartenanlage in Top Zustand.
Preis: 535.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 2.442,92 €
wohnglueck.de | 18.5.2023 | vor 554 Tagen
Zwei top gepflegte und voll möblierte Dachgeschosswohnungen am Altmühlzuleiter
Besondere Ausstattungsmerkmale sind: Zwei nebeneinander liegenden Wohnungen Mehrfamilienhaus Baujahr 1994 mit 8 Parteien Voll möbliert Top gepflegte Einbauküchen mit Elektrogeräten Offene Wohn- und Essbereiche mit gemütlichen Sitzecken Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Nachträglich ausgebaute Schlafzimmer im Spitzboden Maßgefertigte Einbauschränke Teppich- und Fliesenböden Türen und Zargen in Weiß Mechanische Markisen Grasteppichbelag auf dem Balkon 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Rollläden und - Fliegengitter Balkontüren mit Fliegengitter Zusätzlicher Stauraum in den beiden Kellerabteilen Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller Drei Stellplätze vor dem Haus Zuverlässige Hausverwaltung Bei den angebotenen Immobilien handelt sich um zwei nebeneinander liegenden, vollmöblierte, helle Dachgeschosswohnungen. Diese eigenen sich hervorragend als Kapitalanlagen oder Ferienwohnungen für die ganze Familie. Die beiden Einheiten befinden sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Trotz der kompakten Wohnflächen bieten die beiden Wohnungen ausreichend Platz für ein Paar oder einen Familienurlaub. Sie betreten das Haus durch den überdachten Hauseingang. Das gepflegte Treppenhaus mit robusten Jura Marmor Belag führt nach oben in das Dachgeschoss. Rechterhand liegt die Wohnung 5 und geradeaus die Wohnung 7. Beide Apartments verfügen jeweils über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Zudem wurde jeweils eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut. Zwei gemütliche Essplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Tageslichtduschbäder sind hell und zeitlos gefliest sowie mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In beiden Einheiten wurde der darüberliegende Dachbodenraum vom Lagerraum zum Schlafzimmer ausgebaut. Sie erreichen diese über die jeweilige Treppe im Wohnbereich. Für ausreichend Stauraum sorgen in den Schlafräumen die maßgefertigten Einbauschränke. Der gemütliche Mittelpunkt der Immobilien ist der überdachte Balkon mit zwei Markisen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Altmühlzuleiter. Derzeit wird der Balkon in einem genutzt. Dieser kann aber jederzeit durch eine vorhandene Abtrennung wieder aufgeteilt werden. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein abschließbares Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Ihre Fahrräder können Sie über eine Außentreppe im Kellerabteil verstauen. Vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, einer davon kann zum Abstellen eines Bootes genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Anlage erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Gebäude ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche sich um die Reinigung kümmert, die jährliche Hausgeldabrechnung abwickelt und zur Eigentümerversammlung einlädt. Beide Einheiten sind in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und können zeitnah übernommen werden. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind die Wohnungen auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Lehrkräfte oder Studenten interessant. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 265.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.486,84 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 279 Tagen
Geräumige Studenten- oder Ferienwohnung mit ausgebautem Dachboden
Möblierung im Überblick: -Einbauküchenzeile mit Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, Backofen und Herdplatten -Frühstücksessplatz mit zwei Sitzplätzen -Regalbretter für zusätzliche Stellfläche -Hochschrank -Ausziehbarer Tisch mit Eckbank und zusätzlichen Stühlen – Stauraum unter der Sitzfläche -Doppelbettcouch -Vitrine mit Sideboard und Regal -Garderobenständer -Doppelbett mit Motorrahmen und zwei Kinderbetten im Spitzboden -Echtholzeinbauschrank -Tisch und (Liege-)Stühle für den Balkon Weitere Ausstattungsdetails: -Teppichboden im Wohnbereich -Küche weiß gefliest -Badezimmer raumhoch in Weiß gefliest -Teppichbodenbelag im Schlafzimmer -Türen und Zargen in Weiß -Mechanische Markise -Grasteppichbelag auf dem Balkon -2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Rollläden und Fliegengitter -Balkontür mit Fliegengitter -Echtholztreppe Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine gemütliche, vollmöblierte, helle Dachgeschosswohnung, bestehend aus offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Küche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben weiteren Parteien. Der gute Schnitt der Räume lässt die Wohnung mit der kompakten Gesamtwohnfläche von ca. 37,46 m² sehr geräumig wirken. Sie betreten das Haus durch den überdachten Hauseingang. Das gepflegte Treppenhaus mit robusten Jura Marmor Belag führt nach oben in das Dachgeschoss. Rechterhand liegt die Wohnung 5. Das Wohn-, Esszimmer wird durch die große Fensterfläche nach Süd-Westen mit angenehmem Tageslicht durchflutet und ist wie die restlichen Zimmer voll möbliert. Für gemütliche Abende, auch mit Freunden, steht eine Eckbank mit ausziehbarem Tisch und zusätzlichen Stühlen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich die Küche mit gepflegter Küchenzeile und Frühstücksessplatz. Alle Elektrogeräte wie Spülmaschine, Backofen, Herdplatten und Kühlschrank sind selbstverständlich vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Küchenschrank und die Wandregale. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken sowie einen Spiegel. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den über der Wohnung liegenden Spitzboden. Dieser wurde nachträglich vom Lagerraum zum Schlafzimmer ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen. Im Rahmen der Erweiterung wurde ein maßgefertigter Einbauschrank für ausreichend Stauraum eingebaut. Ebenfalls ist weiterer Platz für das Doppelbett und zwei Kinderbetten vorhanden. Der gemütliche Mittelpunkt der Immobilie ist der überdachte Süd-West-Balkon mit Markise. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Altmühlzuleiter. Für ausreichend Beschattung sorgt die Markise. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbares Kellerabteil und zwei Stellplätze vor dem Haus. Im Keller befindet sich des Weiteren der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Ihre Fahrräder können Sie über eine Außentreppe im Kellerabteil verstauen. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung. Das Gebäude ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche sich um die Reinigung kümmert, die jährliche Hausgeldabrechnung abwickelt und zur Eigentümerversammlung einlädt. Die Wohnung wurde über die Jahre stetig sehr gut gepflegt und lediglich durch die Eigentümer genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Weihenstephan-Triesdorf ist die Wohnung auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Lehrkräfte oder Studenten interessant. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 130.000 € | Größe: 37,46 m² | Preis/m²: 3.470,37 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 279 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer Wohnung mit direkter Nähe zur Hochschule Triesdorf
Möblierung im Überblick: -Echtholzküchenzeile mit Mikrowelle, Spüle, Herdplatten und Kühlschrank -Theke mit zwei Hochstühlen -Schwedenofen -Marmortisch mit Rattansitzgruppe im Wohnbereich -Wohnzimmerwand aus Erlenholz -Eingebaute Garderobe -Spiegelschrank im Badezimmer -Doppelbett mit Motorrahmen im Spitzboden -Echtholzeinbauschrank aus Eichenholz -Tisch und Stühle für den Balkon Weitere Ausstattungsdetails: -Fliesenboden mit Mosaik im Wohnbereich -Korkverkleidung der Wände -Badezimmer raumhoch in Weiß gefliest – Bordüre -Teppichbodenbelag im Schlafzimmer -Türen und Zargen in Weiß – Glastüre im Spitzboden -Mechanische Markise -Grasteppichbelag auf dem Balkon -2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Rollläden und Fliegengitter -Balkontür mit Fliegengitter -Dachfenster mit elektrischem Rollladen -Metalltreppe mit Holzstufen Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 38,97 m² Wohnfläche, verteilt auf offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer und Balkon. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich. Die integrierte Garderobe trennt optisch einen Flur vom offenen Wohnbereich ab. Rechterhand liegt das helle Wohn- und Esszimmer mit doppelflügeligem Fenster zum Balkon. Eine Echtholzeinbauküche mit Kühlschrank, Herdplatten und Mikrowelle ist im Preis inbegriffen. Hier genießen Sie auch an kälteren Tagen Ihre freie Zeit. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Schwedenofen mit großer Sichtfläche in den Brennraum. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Dusche. Durch die Gaube fällt viel Licht in den Raum. Den über der Wohnung liegenden Spitzboden erreichen Sie über die Metalltreppe mit Holzstufen. Dieser wurde nachträglich vom Lagerraum zum Schlafbereich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der Echtholzeinbauschrank bietet viel Stauraum und grenzt den separaten Raum ab. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und vollständig ausgestattet. Der gemütliche Mittelpunkt der Immobilie ist der überdachte Südbalkon mit Markise. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Altmühlüberleiter. Für ausreichend Beschattung sorgt die Markise. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befindet sich des Weiteren der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Ihre Fahrräder können Sie über eine Außentreppe im Kellerabteil verstauen. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung. Das Gebäude ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche sich um die Reinigung kümmert, die jährliche Hausgeldabrechnung abwickelt und zur Eigentümerversammlung einlädt. Die Wohnung wurde über die Jahre stetig sehr gut gepflegt und lediglich durch die Eigentümer genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Weihenstephan-Triesdorf ist die Wohnung auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Lehrkräfte oder Studenten interessant. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 135.000 € | Größe: 38,97 m² | Preis/m²: 3.464,20 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 279 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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